به نقل از «فارس»

سجل ورق ورق شده تاریخی و فرسوده 9 شهر خراسان جنوبی در حال ترمیم و بازسازی

تاریخ انتشار: ۲۰ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۹۱۷۰۷

خبرگزاری فارس- خراسان جنوبی؛ سال ۹۳ را با تصویب سند ملی بازآفرینی شهری باید سال شروع انقلاب تغییر در محلات و نقاطی از شهرها اعلام کرد که هویت و شناسنامه آن شهر به حساب می آیند و باید از آن ها به عنوان سجل ورق ورق شده یاد کرد.

این محلات که زمانی نقاط اصلی شهر و حتی اعیان نشین  بودند کم کم  به دلیل نشستن غبار کهنگی و فرسودگی، نبود نظم هندسی در معابر و کوچه ها، روان بودن فاضلاب در معابر و خیابان، خشت و گلی بودن واحدهای مسکونی و.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

.. به نقاطی تبدیل شدند که ساکنان شهرها کمتر رغبت به سکونت در این نقاط یا محلات داشته و بیشتر همان ساکنان قدیمی و افرادی که ناچار بودند در آن ساکن شدند.

از رونق افتادن و کم توجهی به این محلات سبب شده تا محلاتی دیگر در شهرها مورد توجه قرار گرفته و همه ساخت و سازها، امکانات و تجهیزات و... به سمت محلات جدید سوق داده شود طوری که برخی از ساکنان محلات قدیمی هم خانه های خود را فروخته و ساکن محلات جدید شدند.

هر چه از توجه به محلات قدیمی و شناسنامه شهرها کاسته شد به همان نسبت هم رو به افول و تخریب رفت و  نسل نو کمتر راغب به حضور در این محلات شد  مگر آن ها که از سرناچاری و نداری در محلات قدیمی ماندند.

هویت و شناسنامه شهرها

علاوه براین محلات که هویت و شناسنامه شهرها به حساب می آیند با گسترش دامنه توسعه شهرها ، روستاهایی هم به نقاط شهری الحاق شد و در برخی از این نقاط بیشتر  روستاییان مهاجر و حاشیه نشین ها سکونت گزیدند.

بعضی از نقاط هم که سر ریزجمعیت شهرها را در خود جای دادند  پینه ناهمگون بافت شهری شدند که از این نقاط به عنوان سکونتگاه های غیر رسمی یاد می شود.

بر اساس سند ملی بازآفرینی شهری ، ستاد بازآفرینی شهری شکل گرفت و این ستاد هم سکونت‌گاه‌ها را به محلات مشخص و در عین حال در ارتباط ساختاری با مادر شهرها تقسیم کرد تا امکان شکل‌گیری حس هم بستگی اجتماعی در سطح کوچک ترین واحد سکونت‌گاهی بین افراد فراهم آید.

همچنین امکان ایجاد فضاهای عمومی چون مدرسه، خانه محله، بازار، مسجد، ورزشگاه، درمانگاه و فضاهایی از این دست که امکان ایجاد پیوستگی و هم بستگی اجتماعی را بین افراد شکل می‌دهد، به وجود آید.

 از سوی دیگر، حل مسائل حقوقی مالکیت بر اراضی و پشتیبانی برای دسترسی افراد به تسهیلات بانکی محور عملیاتی دیگری است که مورد توجه است.

 محور عملیات سوم، ایجاد تاسیسات زیربنایی و تنظیم شبکه معابر و اقدامات دیگری از این دست است تا  خیل عظیم جمعیت  خارج از متن شهرها  نماند.

خراسان جنوبی هم چون شهرهایی با قدمت بالا از جمله بیرجند، بشرویه، خوسف، سرایان، فردوس، قاین و نهبندان، قهستان و گزیک دارد این ستاد ابتدا برای شهر بیرجند و سپس دیگر شهرها شکل گرفت که اجرای پروژه فرزان بیرجند نمونه ای از این فعالیت هاست.

هزار و ۷۲ هکتار بافت فرسوده و تاریخی

آن طور که حسن علیزاده، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس از بیرجند اظهارداشت: کل بافت های فرسوده و تاریخی استان در ۹ شهر بیرجند، نهبندان، قاین، فردوس، بشرویه، سرایان، گزیک، قهستان و خوسف هزار و ۷۲ هکتار است که حدود ۱۰۳ هزار نفر ساکن این بافت ها هستند.

به گفته وی سال گذشته راه و شهرسازی خراسان جنوبی به نمایندگی از شرکت بازآفرینی ایران ۲۳ میلیارد تومان اعتبار در قالب ۲۱ پروژه برای اجرا در بافت های فرسوده و تاریخی این ۹ شهر خراسان جنوبی تعریف کرد که با همکاری دستگاه ها و نهادهای اجرایی مرتبط وارد فاز اجرا شد.

وی ادامه داد: امسال نیز ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان اعتبار ابلاغ پروژه انجام شده که این پروژه نیز به دستگاه های مرتبط برای تهیه طرح و انعقاد قرارداد اعلام شده است.

وی اقداماتی که راه و شهرسازی با کمک شرکت بازآفرینی ایران دنبال می کند را شامل کمک به تکمیل یا اصلاح مسائل زیربنایی چون آب، برق و ... و کمک به اصلاح امور روبنایی چون اصلاح، بهسازی و سنگ فرش معابر، احداث کتابخانه، سالن ورزشی، بوستان، احداث منازل مسکونی و .... اعلام کرد.

طرح تشویقی ۱۹ بندی

وی برای احداث و نوسازی منازل مسکونی تخریبی در این بافت ها به ارسال طرح تشویقی ۱۹ بندی از سوی ستاد بازآفرینی ایران اشاره کرد و گفت: مجاز بودن احداث یک طبقه مازاد تراکم،لحاظ ۷۵ درصد پارکنیگ مورد نیاز، لحاظ نکردن بالکن ها در تراکم و سطح اشغال و ... از جمله بندهای تشویقی این طرح است.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با اشاره به استقبال کم ساکنان این محله ها برای بازسازی و نوسازی واحدهای مسکونی تصریح کرد: پایین بود ارزش افزوده واحدهای مسکونی در این بافت ها، اجرای نهضت ملی مسکن و اختصاص ۲۰۰ متر زمین به متقاضیان و دیگر جذابیت های این طرح در خراسان جنوبی سبب شده تا کمتر شاهد ساخت و ساز در بافت های فرسوده استان باشیم.

به گفته علیزاده هر چند باید انبوه سازان و دیگر فعالان این عرصه در نظر داشته باشند که انبوه سازی در این بافت ها نیز می تواند ارزش افزوده بالایی با توجه به تسهیلاتی که به متقاضیان پرداخت می شود برای آن ها داشته باشد.

وی با بیان این که افرادی که در بافت های فرسوده اقدام به ساخت و ساز می کنند حتی اگر فرم جیم آن ها قرمز باشد هم می تواند از مزایا ساخت و ساز در این مناطق بهره مند شوند افزود: سهمیه خراسان جنوبی در بافت های فرسوده برای چهار سال سه هزار و ۷۸۷ واحد است و سقف تسهیلاتی هم که متفاضیان می توانند دریافت کنند ۳۰۰ میلیون تومان است.

این کارشناس حوزه مسکن خراسان جنوبی با بیان  این که زمانی محلاتی مانند خیرآباد جزو محله های اعیان نشین شهر بیرجند به حساب می آمدند ادامه داد: بی توجهی به این محلات و معطوف شدن نگاه مسئولان به محلاتی مانند مدرس، غفاری، دشت علی آباد و... سبب شده بیشتر افراد برای سکونت به محلات جدید روی بیاورند و محلات قدیمی و تاریخی شهر روز به روز رنگ کهنگی و فرسودگی بیشتری به خود بگیرند.

به علاوه در بورس قرار گرفتن محلات جدید سبب شده تا مهاجرت از محلات قدیمی شدت یابد و  با معطوف شدن  نگاه ها به محلات جدید محله های قدیمی از  خدمات و امکانات مناسب بی نصیب بمانند.
انتقاد دیگری هم که علیزاده مطرح کرد  این است که هنوز همان تفکرات از بالا به پایین در محلات قدیمی حاکم است که باید این تفکرات را به آن چه نیاز، خواسته و اولویت ساکنان محلات قدیمی شهر است تغییر داد  تا  شاهد شکوفایی و تغییر در این محلات رنگ و رو رفته وقدیمی شهر هم باشیم. 

وی ادامه داد: گورستان ناصح یکی از مکان‌های قدیمی شهر بیرجند با بیش از یک قرن قدمت است که بعد از سال‌ها رهاشدگی در اقدام مشترک بین شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی به عنوان یکی از طرح‌های بازآفرینی شهری قرار است به بوستان و پارک محله تبدیل شود.

وی یادآور شد: وضعیت این قبرستان در گذشته اسفناک و تبدیل به مخروبه‌ای شده بود که به عنوان یک منطقه جرم‌خیز شناخته می‌شد و نارضایتی مردم را به دنبال داشت ولی الان فضای خوبی ایجاد شده که امید است با تکمیل پروژه روشنایی شاهد تغییر بیشتر محیط باشیم.

پایان پیام/۶۹۰۷۵

منبع: فارس

کلیدواژه: بافت های فرسوده خراسان جنوبی 9 شهر معاون راه و شهرسازی علیزاده راه و شهرسازی خراسان جنوبی بافت های فرسوده بازآفرینی شهری محلات قدیمی بافت ها شهر بیرجند محلات جدید سبب شده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۹۱۷۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۲۶۵۰۰۰ واحد فرسوده در استان تهران درحال نوسازی است

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر با همراهی شهرداری‌ها و شوراهای استان تهران بیش از ۲۶۵۰۰۰ واحد بناهای فرسوده در حال نوسازی داریم.

به گزارش خبرگزاری ایمنا، ظهر امروز و به مناسبت روز ملی شوراها همایش گرامی‌داشت هفته شوراهای اسلامی شهر با موضوع مشارکت در بازآفرینی شهری با حضور مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری و معاون وزیر راه و شهرسازی، معاون امور عمرانی استانداری تهران، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران، مدیر کل دفتر فنی حمل و نقل استانداری تهران، روسا و اعضای شوراها و شهرداران شهرهای استان تهران، ائمه جمعه، فرماندار و مسئولان شهرستان بهارستان برگزار شد؛ محمد آیینی در این نشست اظهار کرد: این جلسه در سایر استان‌ها باهدف تقدیر از اعضای شورای شهرها و برای ترویج نوسازی بافت فرسوده برگزار می‌شود.

وی با اشاره به اهداف برگزاری این نشست‌ها افزود: نگاه دولت مردمی سیزدهم و وزیر راه و شهرسازی در این است که دستگاه اصلی که می‌تواند بازآفرینی شهری را متحول کند، شهرداری‌ها هستند، بر همین اساس شهرداری‌ها شرکای راهبردی وزارت راه و شهرسازی محسوب می‌شوند و در کنار شهرداری‌ها، دستگاه ناظر اعضای محترم شورا هستند که تقاضا داریم سفیران بازآفرینی شهری باشند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با تاکید بر کارکردهای سفیران بازآفرینی شهری گفت: شوراها باید حمایت‌های قانونی که دولت و مجموعه دستگاه‌های حاکمیتی از مردم در نوسازی بافت‌های فرسوده فراهم کرده را به مردم برسانند و مطالبه‌گر حقوق مردم باشند، من معتقدم هنوز ۷۰ درصد مردم از تسهیلات و مشوق‌ها و راهکارهای احیای بافت فرسوده آگاهی ندارند.

آیینی با بیان اینکه کار اجرایی دولت سیزدهم مردمی‌سازی است و خالص‌ترین شکل مردمی‌سازی در بازآفرینی شهری قابل تحقق است، چون در بازآفرینی شهری مالکیت برای مردم است نوسازی هم باید توسط مردم انجام شود، خاطرنشان کرد: در حال حاضر با همراهی شهرداری‌ها و شوراهای استان تهران بیش از ۲۶۵۰۰۰ واحد بناهای فرسوده در حال نوسازی داریم و در سال ۱۴۰۲ رکورد صدور پروانه در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری طی ۳۰ سال گذشته شکسته شد.

وی با بیان اینکه امسال انتظار داریم با همکاری و تعامل بیشتر و پیگیری از سوی اعضای شورا، جهش جدی‌تری در این زمینه صورت گیرد، افزود: در سال ۱۴۰۳ باید حداقل ۱۵۰۰۰۰ پروانه صادر شود تا پایان سال در حدود ۴۰۰۰۰۰ واحد از بافت‌های فرسوده در دست ساخت داشته باشیم.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری با تاکید بر اینکه استان تهران از بالاترین درصد بناهای ناپایدار به لحاظ تعدادی برخوردار است، بیان کرد: بیش از ۲۲۵۰۰۰ بنای ناپایدار در استان تهران داریم و جان مردم در خطر است، البته در شهر تهران روند بسیار خوبی در سال ۱۴۰۲ داشته و میزان صدور پروانه‌ها ۲.۸ برابر شده و به بیش از ۲۶۰۰۰ صدور پروانه ساخت رسیده که در سال ۱۴۰۰ تنها ۱۰۰۰۰ پروانه صادر شده بود.

آیینی اضافه کرد: ۵۵ درصد بافت فرسوده استان در شهرستان‌های استان تهران است، متاسفانه عملکرد صدور پروانه زیر ۸ درصد بوده و باید مشکلات این حوزه مرتفع و مردم بتوانند از ظرفیت قانون تعیین وضعیت املاک استفاده کرده و سند دریافت کنند و از ظرفیت ماده ۹ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده استفاده کنند.

وی در پایان با اشاره به اینکه باید نهضت دریافت سند را راه بیاندازیم، خاطرنشان کرد: در شهرستان‌های استان تهران، شهرهای گلستان و صالحیه جزو شهرهای رتبه بالا بوده و اقدامات بسیار خوبی در حوزه بافت‌های فرسوده انجام داده و روند صدور پروانه در این دو شهر صعودی است، اما انتظار ما یش از این‌هاست.

منبع: فارس

کد خبر 749170